Fundos Imobiliários X Imóvel para Alugar... - Yours Bank

Fundos Imobiliários X Imóvel para Alugar…

por | out 1, 2020 | Educação Financeira, Investimentos

…você sabe as diferenças?

Seu pai fala sobre. Seu avô diz que é o melhor investimento. Você com certeza já ouviu diversas pessoas falando que comprar imóveis com o objetivo de alugar é um bom investimento. Entretanto, será que essa é uma boa ação?

Não sei, a pergunta é: “você gosta de se incomodar?” Se sim, o aluguel pode ser uma boa opção. Você tem que lidar com vacância, inadimplência, contratos, inquilinos e depreciação do seu imóvel. Isso, se tudo der certo. 

Você compra uma cota de um imóvel. Ao invés de ser dono de 100% de um, você pode ter participações em vários imóveis, como: shoppings na Av Paulista, estaleiros no Rio de Janeiro, prédios comerciais em Fortaleza e/ou condomínios residenciais em Brasília. Já pensou?

No mercado financeiro existem formas de investir em imóveis sem precisar comprar ou tê-lo fisicamente, como os famosos Fundos Imobiliários. 

Os Fundos Imobiliários são um conjunto de recursos destinados à aplicação em ativos relacionados ao mercado imobiliário. A negociação é realizada diretamente pela Bolsa de Valores, e as cotas são negociadas com as ações e oscilam diariamente. Os Fundos Imobiliários têm um gestor especializado que, diariamente, faz o acompanhamento do patrimônio e do mercado. Ele faz alocações necessárias com o objetivo de ter a máxima rentabilidade.

Para isso, a maioria dos fundos compram imóveis comerciais com bom potencial para conseguir renda através da locação. E por isso eles pagam dividendos mensais. Muito bom para quem pensa em viver de renda. Como o seu avô que constrói casas para alugar. Outra forma de obter lucros é com a valorização do bem em si. A valorização depende de vários fatores. Do imóvel, setor, composição do patrimônio, entre outros. 

Basicamente, do ponto de vista do investidor, o processo é muito parecido com o de compra de ações.

Assim como você não precisa construir uma empresa do zero para investir em uma, você não precisa construir um imóvel para alugar o seu. Existem vários fundos de investimentos imobiliários com cotas a partir de R$ 100,00 e alguns com resultados bastante impressionantes nesse período. Esse tipo de investimento também dá muita liquidez. Você pode negociar as suas cotas diariamente, e não precisa esperar até aparecer alguém querendo comprar 100% do seu imóvel.

Tá com dúvida sobre como investir?

É bom você buscar uma corretora de investimentos, lá você terá acesso aos melhores tipos de investimentos para você. 

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